Receber um imóvel como herança é algo que muitas vezes traz emoção e expectativa. Afinal, é a concretização de um bem deixado por alguém querido. Mas e quando, ao abrir o inventário, surge um problema inesperado: o imóvel não pode ser formalmente partilhado porque não está regularizado?
Imagine o seguinte cenário: Seu pai comprou uma casa há muitos anos e guardava com cuidado a escritura de compra e venda. Mas, por algum motivo, nunca transferiu o imóvel para o nome dele no cartório de registro. Agora, ao lidar com o inventário, você descobre que o nome que consta na matrícula do imóvel ainda é o do antigo proprietário, e não do seu pai.
O que isso significa na prática? Simples: sem regularizar a propriedade, o imóvel não pode ser transmitido legalmente para os herdeiros.
Mas há solução! O primeiro passo é procurar um advogado especialista na área. Ele poderá orientar sobre as etapas necessárias para regularizar a propriedade, que podem envolver processos administrativos ou até judiciais.
Resolver a situação traz muitos benefícios. Além de evitar desgastes entre os herdeiros, a regularização permite que o imóvel tenha o valor reconhecido no mercado, seja utilizado como garantia em empréstimos ou vendido sem complicações.
Se você está passando por algo parecido, vale a pena buscar orientação jurídica. Lembre-se: imóveis irregulares podem virar uma dor de cabeça, mas com a ajuda certa, esse problema pode ser resolvido, transformando a herança em um legado realmente valioso para a sua família.
Dúvidas sobre a reportagem podem ser sanadas no e-mail: adv.fabianabozz@gmail.com
ADVOGADA FABIANA BOZZ
OAB/PR 101.418
Especializada em Regularização de Imóveis.
